违约金在延迟交付房屋的情况下，其最高比例通常不得超过主合同标的金额的20%。然而，若因逾期交房对买受方产生严重的经济损失，则违约金数额则可相应地予以提高，直到达到主合同标的金额的30%为止。自违约行为发生之日起，买方即可向卖方主张支付违约金。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。