根据中国相关法律法规明文规定，当房地产开发商无法按照约定时间准时交付房屋时，作为购买方，您享有选择撤销购买合同的权利。详细而言，在您依据法律程序对开发商的过期行为发出书面催告说明之后，如果开发商在连续三个月的宽限期届满时仍未达到交房所需的基本条件，您即可依法行使终止购买合同的权力，并要求开发商全额退还您已经支付的购房款项及相应的活期利息。同时，对于因逾期问题而产生的违约赔偿责任，亦应由开发商按照合同约定的方式进行承担。另外，如果合同中已经预先约定了延期交房导致的每日违约金计算方法以及赔偿方式等重要条款，那么开发商必须严格遵守并履行其承诺的义务。请特别留意，一旦您与开发商签署购买合同并完成网络签约，房屋退货的可能性将会变得非常渺茫。然而，这并不代表您没有权利要求退房。如果开发商未能满足交房验收标准，您仍然有权利依法选择退房。最后，当房地产开发商发生逾期交房的情况时，您可以依据法定的条件和流程要求解约并退房。总的来说，退房过程大致可以分为以下四个步骤：首先，您需要以挂号信、传真或电话的方式向开发商正式提出退房请求；其次，您需要督促开发商在收到您的退房通知之日起15日内负责处理您与贷款银行之间的所有解除或者终止合同事项；再次，您需要敦促开发商将全部购房款悉数退还给您本人；最后，您还需要协助办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行还款的相关手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。