针对房地产开发商未能按照合同规定的日期准时交付房屋的状况，作为购房者，您有权采取以下几个步骤来维护自己的合法权益：首先，您需要向开发商发送一份详实且明确的书面催告函，以确定与开发商之间关于合同最终履行期限的具体约定，同时也需敦促开发商尽快履行其在合同中所承担的义务；其次，如果经过书面催告后，开发商仍然未能在三个月内对问题进行妥善解决，那么作为购房者，您便有权利依据法律法规，行使解除权，要求开发商承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等方式，以补偿您可能因此而遭受的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。