关于商品房买卖合同而引发的纷争，可以采取如下措施达到圆满解决：1.亲切和睦地进行协商。在这一流程中，当事双方均应秉承相互理解和体谅别人的精神，全力寻找共识以期合理地破解矛盾和分歧；2.采纳调解手段来解难题。调解环节借助了具备中立立场且声誉卓著的第三方机构，他们以公正、理性且和谐的沟通方式，有助于促使纠纷双方达成共识，从而实现最大程度的和解效果；3.选择仲裁途径来解决问题。即在争议发生之前或者发生之后，买卖双方达成共识，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决和判决，使双方都能接受并遵守；4.运用行政手段来解决问题。这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.通过司法诉讼程序来解决问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。