当住宅项目陷入烂尾境地、无法按时交房时，作为购房者的您需要提出停贷申请以维护自身权益。以下是三种常见的方式以及对应的申请流程说明：
（1）与贷款银行进行友好协商。您可亲自带上相关证件资料，包括身份证件、房屋抵押贷款协议等等，前往发放贷款的金融机构进行面对面商谈，寻求暂时停止还款的可能性。在双方达成共识并签署书面协议之后，便可正式启动停贷程序。
（2）向当地人民法院提起诉讼。如果您选择通过法律途径来解决问题，那么请务必准备好相关文件，如身份证件、房屋买卖合同、房屋抵押贷款协议等，然后向房屋所在地区的人民法院提交诉状，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦上述合同被解除，您就有权利暂停偿还贷款。
（3）向政府部门寻求帮助。您还可以向当地政府部门寻求援助，带上身份证件、购房合同、房屋抵押贷款协议等相关文件，前往住房建设部门反映情况，请求协助解决房屋交付及贷款偿还等问题。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。