关于违约金的支付方式，应依照双方在签订合同时所达成的协议为准。通常情况下，违约金比例为总价款的20%，但最高不能超过总价款的30%。排除诸如地震、风暴等人力无法抗拒的灾难性事件之外，房地产开发商都有义务严格遵守合同约定，准时交付房产。若逾期未交，则自违约之日起每逾期一天需赔偿相当于合同金额万分之三的违约金，如违约行为持续超过60日，违约金将以每日万分之五的速度递增。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。