出于非不可抗力的其他诸多因素影响，倘若开发商未能按照既定承诺时间交付房屋，则需要支付相应的违约赔偿金。具体而言，若开发商逾期交付时间未超过60个自然日内，则需按照每日千分之三的比例向业主支付违约赔偿金；然而，若逾期交付时间超过60个自然日，那么业主便有权利宣告终止购买房产合同，此时开发商应于收到解除合同书面通知书之日起六十日内全额退回业主义务支付的所有款项，且还须额外支付已付款项的百分之五作为违约赔偿金。此外，业主亦可选择要求开发商继续履行合同义务，在此情况下，开发商需按照每日千分之五的比例向业主支付违约赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。