依据相关合约条款，违约金通常为总款项的20%，但其上限不得超越总款项的30%。除非遇到无法抵抗的外部压力，如规模较大的地震等特大自然灾害等，否则开发商均应严格履行房屋交付的义务。若未能在规定期限内完成交付，则需每日支付总款项的万分之三作为违约金；若逾期超过60日，则需每日支付总款项的万分之五作为违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。