在大多数情况下，我们通常会认为订金是可以退还的，而定金则是无法退还的。然而，当定金具备了一些特定的前提条件后，也是有可能被退还的。以下是具体的情况说明：首先，如果收取定金的一方未能履行其在合同中的义务，那么另一方有权要求对方返还定金；其次，如果收取定金的一方虽然履行了债务，但是其履行的方式与合同约定不符，那么另一方也有权要求对方返还定金。此外，如果出卖方通过认购、订购、预订等方式向买方收取定金以作为签订商品房买卖合同的担保，但由于当事人一方的原因最终未能成功签订该合同，那么根据相关法律法规，出卖方应按照定金的规定进行处理；若因不可归责于当事人双方的原因导致商品房买卖合同未能顺利签订，那么出卖方应该将定金如数返还给买方。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。