| 问题 | 夫妻离婚时购买的拆迁房还有贷款怎么处理 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、夫妻离婚时购买的拆迁房还有贷款怎么处理? 需要先偿还贷款，贷款结清后才能分割房产，房产分割方式可以自行协商，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 二、夫妻离婚拆迁房分割纠纷的起诉材料有哪些? 1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。 4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。 5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。 三、夫妻离婚拆迁房分割纠纷的起诉条件有哪些? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 可见，离婚时购买的拆迁房还有贷款的处理方式主要是协商和起诉，有房产证的拆迁安置房是可以贷款购买的，不过不管房子有没有贷款，要求分割房产都必须证明房产属于夫妻共有财产，如果离婚时房产归其中一方，则意味着贷款也由其中一方自行承担。 |
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