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问题 取消期房的预售合同有效吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
撤销预售许可之后,由该许可引发的合同常会被判定为无法律效力。根据现行的相关法律法规,一旦合同被确认为无效性质,那么它从一开始便不享有任何的法律约束力。同时,交易双方有义务归还未交付的物品或者支付相应的对价。如果无法进行实物返还,或者返还已无实际意义,则应按照市场价值进行折算并予以补偿。此外,对于存在过失行为的一方,他们需要向对方赔偿因此而产生的所有经济损失;若双方均有过失,则需各自承担相应的责任,除非法律另有特别规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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更新时间:2025/4/18 19:24:34