问题 | 购房定金合同有纠纷怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在合同宣告无效的情形下,应当全额返还当事人交付的定金;若在合同的缔结过程中出现了诸如欺诈或者存在严重误解等行为,法律赋予我们有权向法院提出申请,撤销该项合同。在这样的情形下,合同被撤销之后,同样也应该全额返还当事人交付的定金。然而,如果合同被判定为合法有效,那么就需要明确哪一方构成了违约行为,哪一方则是守约方。如果是支付定金的一方违反了合同约定,那么他们将失去索回定金的权利;反之,如果是接受定金的一方违反了合同约定,那么他们就必须按照规定,以双倍的金额返还给对方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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