关于此问题，我们提供如下解决方案供您参考：
1.如双方当事人能自行协商达成共识，则应遵循先前约定的条款进行处理；
2.若协商无果，可寻求所在社区或单位的基层组织协助调解；
3.在房屋租赁合同中明确规定有争议解决方式为诉讼的情况下，纠纷当事人可直接向法院提起诉讼；
4.若纠纷当事人在房屋租赁合同中已约定了仲裁作为争议解决途径，则可依法申请仲裁机构介入处理。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。