面对购房过程中的欺诈行为，建议首先与相关方面进行诚挚沟通，以谋求妥善解决纠纷；若通过沟通仍无法达到理想效果，可依法向法院提起诉讼。倘若该行为已达到涉嫌犯罪的程度，则应当及时向当地公安机关报案。这里需要注意的是，所谓“定金”，乃房屋买卖合同签订前买方意欲购房时所预付之款项；如双方按照约定全面履行合同义务，此定金将视为购房款的一部分。然而，若卖方因自身原因导致合同目的无法达成，买方有权要求其双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。