若预售合同并未实际履行，则卖方需将已收取的购房款项退还给买方，而买方亦须依照约定归还所购买的房产。然而，若预售合同业已顺利履行，这并不妨碍其其他条款及部分内容依然保持法律效力，先前的交易完成亦应予以承认和支持。在处理无效行为导致之财产所得方面，通常会要求相关方予以返还或者进行金钱上的折价补偿，在此基础之上，还需要根据具体情况对另一方因此遭受的损失给予适当的赔偿。

《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。