处理逾期交房问题的有效途径为：作为购房者，您有权向开发商发出书面催告，要求其就合同的最终履行期限进行明确规定，并请求开发商迅速履行此份合同义务。若经催告后超过三个月仍未得到妥善解决，购房者可以依法行使解除权，同时由开发商承担违反合同约定的法律后果，支付相应的违约金及赔偿金以弥补您因逾期交付引发的损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。