在进行房产证解押之前，首先必须前往相关银行申办并领取《房屋他项权证》及《贷款结清证明》文件。随后，就可以携带上述两份文件，前往房产所在地所属的区、县房地产交易中心，办理撤销抵押手续。具体流程包括填写一份《抵押注销申请表》、提交由贷款机构为您开具的《贷款结清证明》，以及您个人所持有的《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或者《抵押证明》等相关证件。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。