对于房产二次售卖的解决措施，其具体操作流程如下所述：1、首先需关注的是该房屋是否已完成相关变更登记手续，若已经完成变更登记，则产权将自动归属至已办理登记的购买者；2、倘若并未进行相应登记手续，此时便需要查看究竟是哪位买家支付了交易总价的全部或者大部分款项，将该套房产的所有权交予支付全额或大部分款项的买家手中；3、最后，依据买卖双方签署合同时的先后顺序来确定最终获得房屋产权的买家。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。