关于商品房买卖合同纠纷方面的法律咨询服务的律师费用计算方式具有多样化，具体的收费金额依据案件的复杂程度和律师团队的收费标准等多重因素综合决定。首先，较为普遍采用的收费模式是以案件数量作为计价单位。对于那些不涉及到财产权益争议的简单案件，每件案件的律师费用通常在1000至10000元之间；而对于代理申诉案件的情况，每件案件的律师费用则在1000至6000元不等。若案件进入再审程序，并且该律师从未参与过一审或者二审阶段的代理工作，那么其将按照各类诉讼案件的收费标准进行收费；反之，如果该律师曾经代理过一审或者二审阶段的工作，那么其将按照收费标准的一半进行收费。其次，按标的额比例收费这一方式主要适用于涉及到财产权益争议的案件。具体的收费比例需参照相关的行业标准进行确定。最后，计时收费这种方式适用于所有类型的法律事务。其计算方法是根据实际有效的工作时间和律师个人的收费标准得出最终的费用。其中，有效工作时间的计算规则是由各省市的律师协会统一制定，而律师个人的收费标准则是由各个律师事务所自行设定。律师事务所会根据每位律师的专业技能水平、执业经验以及在业内的声誉等因素，制定出符合其个人特点的收费标准。在处理商品房买卖合同纠纷这类案件时，律师费用的收取应根据具体情况进行灵活调整。当事人可与律师进行充分沟通，共同商议选择最适合的收费方式，并按照双方达成的共识支付相应的律师费用。

《律师服务收费管理办法》第九条规定实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：（一）耗费的工作时间；（二）法律事务的难易程度；（三）委托人的承受能力；（四）律师可能承担的风险和责任；（五）律师的社会信誉和工作水平等。