依据现行相关法律法规规定，合同期满之后，租赁合同将自动终止。届时，承租方有责任将租赁住宅或其他物业回复至原先的原始状况，并将该物业归还给出租方进行管理。然而，对于出租方与承租方共同商议续订租赁合同或者延长租赁期限的情况，则应按照双方所达成的共识来处理相关事宜。若未能签订新的租赁合同，但在超出原定租赁期限之后，实际仍旧继续占用该物业的，则被视为出租方和承租方均已认可按照原有租赁合同的条款及条件继续履行相应义务。在此种情况下，承租方仍然需要按照原有的租赁合同约定的租金标准向出租方支付租金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。