倘若遭遇了商品房买卖纷争，须以和解及调解方式加以维护权益。若双方当事人均无意愿达成和解或调解的协议，或者虽然已尝试进行但未能成功解决，则可依据房地产交易纠纷的具体情况，向相关仲裁机构提交仲裁申请，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下，当事人必须严格遵守并履行已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，如有任何一方拒绝履行，另一方可依法请求人民法院强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。