当涉及到房地产争议的处理方式时，仲裁与诉讼皆为可行之选项。若两造能遵循平等互惠的原则自行实现和解，则无疑是最好的结果。然而，若和解之路受阻，亦可寻求第三方机构协助协调，寻求解决之道。倘若各方仍无法达成共识，那么根据二手房屋销售协议中的相关规定，便可申请将此案提交给特定的仲裁机构进行审理。如若仲裁结果仍然无法令各方满意，那么在符合法律程序的前提下，当事人即可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。