1、若当事人欲解决此问题，可首选与对方进行协商处理。若双方所签订的合同确实存在符合退房条件的条款，建议您首先尝试与房地产开发公司进行友好磋商，如此可有效避免产生额外的诉讼费用。
2、此外，购房者亦可行使法定权利解除合同，进而由房地产开发公司承担相应的违约责任并支付违约金作为补偿。
3、如果上述方法均未能达成满意效果，您还可以依据房屋买卖合同内容，选择向仲裁机构提出仲裁申请或向人民法院提起诉讼，要求房地产开发公司继续履行该合同义务。
以下为可能需要退房的几种具体情形：
1.由于购房合同无效而引发的退房事宜。当购房者因重大误解而签订的合同，或者在签订合同时明显感到不公平时，或者房地产开发公司采用欺诈、威胁、趁人之危等手段使购房者在违背真实意愿的情况下签订的合同，购房者都有权请求人民法院或者仲裁机构对该合同进行变更或者撤销。
2.由于套型误差过大而导致的退房需求。自2月1日起，若实际测量的建筑面积或套内建筑面积与合同约定的误差比绝对值中有任何一项超过3%，购房者便有权要求退房。
3.由于规划设计发生变更而导致的退房需求。若房屋主体结构质量不合格，例如承重墙、梁、柱等出现质量问题，购房者同样有权要求退房。
4.由于面积误差过大而导致的退房需求。若交房时的套型与设计图纸不符，或者相关尺寸超出约定的误差范围，且合同中并无明确规定如何处理此类情况，购房者也有权要求退房。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。