若开发商因违反合同条款而拒绝履行其应尽义务，购房者有权要求解除合同，并由开发商承担相应的违约赔偿责任。如果购房者拒绝行使这一权利，他们可依据房屋买卖合同所规定的细节内容，以寻求仲裁机构的仲裁或者向有管辖权的法院提出诉讼，要求开发商必须继续依照原合同条款执行。倘若在上述措施仍然无效的情况下，购房者有权请求具有司法权力的法院实施强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。