若房产已被法院采取司法查封措施，则在查封行为生效前已经签署实现的租赁合同也应继续按照既定条款进行履行，租户对此有权继续享有对该处房屋的使用权。然而，若在租赁期限届满之时，房地产并未解除司法查封状态，那么在没有得到法院许可的情况下，租户将无法与业主重新签订租赁协议以延续其对该处房屋的使用权。因此，在租赁期限结束之后，租户有义务将所租赁的房屋归还给业主。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十五条对第三人为自己的利益依法占有的被执行人的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，第三人可以继续占有和使用该财产，但不得将其交付给被执行人。