若开发商未能按期交付房产，买方有权利依照合同约定进行购房撤销手续。根据法律规定，如开发商确定无法在合同约定的日期前完成房产的交付，买方应向其发送房屋催交通知书，并给予其法定的三个月期限来履行合同义务。如若开发商在此期限后仍然无法按时交房，买方将有权提出退房申请。当涉及到延期交房的问题时，首先需查阅购房合同中的相关条款，部分合同可能会明确规定开发商逾期多久，买方即可解除合同。买方有权自行选择是否行使这一解除权，或者选择不采取任何行动。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。