购房定金在特定情况下是可以予以退还的。若买卖双方按照预定的条件和条款积极履行义务的话，那么定金应当充当购房款或者返还给买方；然而，如果由于自然灾害等特殊原因导致不能顺利签订交易合同的，或者因为对协议以及补充协议的具体内容存在分歧且无法达成一致意见而无法正式签署协议的，这都并不应该由任何一方来承担责任，此时，定金便有权利被退还；此外，如果卖方单方面违反了承诺，导致交易无法继续进行下去，那么定金也可以被退还，并且还可以获得双倍的赔偿；但是，除此之外的其他情况，定金都是不允许被退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。