若开发商出现延期交付房屋之情形，业主可采取两种法律途径进行维权，其一为友好协商解决争议；其二则为提起诉讼以维护自身合法权益。对于因开发商本身失误或不当行为导致延迟交房的情况，业主首先可以向开发商发送书面形式的交房催告函，同时明确规定一个合理的履行期限。若在该合理期限内，开发商仍然未能如期交付房屋，那么业主便有权依法向当地人民法院提起诉讼，请求解除双方所签订的购房合同，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。