在房屋销售及购买合同中，若并未明确规定须支付定金，则此份合同仍旧具备效力。然而，这种情况下，买卖合同仍需满足以下几个重要前提，方可认定为有效合約：首先，合同的各方当事人即出售方和买方应当具有相应的民事行为能力；其次，合同的签订过程应当符合法律法规的规定，并且体现出双方真实、自愿的意见表达；此外，合同内容不得违背国家现行法律或者法律上的强制性规定。只有在这些条件都得到满足的情况下，这份房屋买卖合同才能够被视为有效的法律文件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。