合约双方应当保持主体行为与契约精神相符；交付时间界定要明确、具体，以防止后期产生歧义；关于支付和接收的决策要明确规定；定金这部分，其金额必须不超过交易房屋总价值的百分之二十；为了避免误解，建议将“定金”这个词特别标注在合同里；最后，还要详细说明定金如何使用，以便于操作执行。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。