在购买房产并就此与开发商签署销售合同时，常会遇到开发商未能按照合同约定如期交付房屋的情况。在此情况下，对延迟交付行为进行妥善处理至关重要，因为这可能涉及到对合同条款的违背。为避免不必要的经济损失持续扩大，购房者通常会选择申请退房。然而，对于逾期行为的处理，是存在一定时间限制的。若开发商在经过催告后，仍然无法在三个月内完成房屋交付，那么购房者便有权选择退房。购房者可通过向开发商发送书面催告函的方式，明确合同的最终履行期限；若在催告后，开发商仍未能在三个月以上的合理期限内完成房屋交付，则购房者有权依据合同约定行使解除权，并要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。