现行《中华人民共和国民法典》规定，定金之数量不得超出房屋总价值的百分之二十。具体规定如下：依据《民法典》第五百八十六条【定金担保】之规定，当事人可约定向对方支付定金以作为债项之保证。且定金合同在实际支付定金之时即宣告成立。定金的数额应由当事人自行协商确定；然而，其数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分将不具有定金的法律效力。若实际交付的定金数额大于或小于约定数额，均视为对原定定金数额的变更。根据《民法典》第五百八十七条【定金罚则】之规定，如债务人履行了债务，定金应抵作价款或予以收回。而对于支付定金的一方，如果未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同目的，则无权要求返还定金；反之，对于接受定金的一方，如果未能履行债务或履行债务未达到约定标准，导致无法实现合同目的，则必须双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。