当您在购置房产的环节中遭遇了承诺退还的订金迟迟未予归还的现象，您可以考虑以下几种行之有效的解决方案：首要的，您有权利与出售房源的一方展开积极对话，共同探讨并协商关于支付方式的调整及相关的化解策略；其次，您亦可考虑寻求消费者权益保护委员会的协助，通过他们的调解工作以期妥善处理此问题；除此之外，您还可以拨打当地市场监督管理部门的12315热线进行投诉举报，借助政府机构的力量推动问题的解决进程；最后，如果上述措施都未能取得预期效果，您仍然保留着通过法律途径维护自身合法权益的权力，即向当地人民法院提起诉讼，请求对方全额偿还所欠定金款项。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人双方可以约定一方向另一方支付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金之日起生效。定金的金额由当事人自行协商确定；然而，其总额不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分将不具有定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，则应视为对原定定金金额的变更。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。