在进行房地产购买以及交付出定金钱款的过程中，倘若买方严格遵守了合同中的各项规定和义务，那么卖方就应当将该笔与之对应的定金原数奉还。反之，若是卖方按照事先设定的时间准时履行了自己的还款义务，那么这个定金便应被视为现金价值来进行计算或者收回。若支付定金的那一方未能落实其属于债务范畴内的合同责任或者未能依据协议按时履行其相应职责，从而使整个合同的实施达不到原先预想的贸易目的，那么此刻，这一方是无权索回已支付定金的。然而，假如接受定金的一方未能按照双方所签订的合同条款全身心地履行其债务责任，进而导致买卖合同原本预设的起始目标不能够顺利达成，那么在此情况下，接收定金的一方必须向对方支付相当于双倍定金的金额以作为对违约行为的赔偿。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。