问题 | 购房定金价款有要求吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
根据相关法律法规,定金的金额通常是由当事人自行商定;然而,需要注意的是,定金的总额度不得超越主合同标的额的百分之二十,若突破此界限,则超过部分将不再具有定金的效力。在确定定金金额时,需遵循以下几条基本原则:首先,定金的具体数额完全由当事人自主协商决定,当事人有充分的决策空间来灵活设定定金金额;其次,定金金额同时受到最高极限额的限制,即其总价额上限不能超出主合同标的额的百分之二十,否则,超过这一限额的定金约定将被判定为无效;最后,如果实际交付的定金金额高于或低于约定的定金金额,应视为对原定金金额的变更,并以实际交付的定金金额为准。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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