先与您了解，房产买卖协议中的定金，即是房地产业主与买家在签署合同时，由买方预先向卖家支付一定额度的现金作为履约保证的措施。这类保全方式在房产交易领域颇为常见，因为买卖双方都希望通过此种方式来保障各类义务得以贯彻执行。至于定金的概念，它主要为法律术语，所以在合同文件上应当有确切的书面条款予以说明。依照《中华人民共和国民法典》的明确规定，定金罚则的标准将被应用于此类担保。其具体含义是，若支付定金的一方未能履行其在合同中所承担的义务，那么他将无法再向对方索回已支付的定金；反之，若接受定金的一方违反了合同约定，那么他就必须向对方支付双倍的定金作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。