若房屋买卖纠纷事实清晰明了且权益义务关系明确无异议，或经过双方协商约定后，可适用简易程序进行处理。基层人民法院及其派出法庭对于审理事实清楚、权益义务关系明确且争议较小的简单民事案件，应依照本章规定执行。此外，基层人民法院及其派出法庭在审理前述规定之外的其他民事案件时，当事人双方亦可协商约定适用简易程序进行处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条基层人民法院和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件，适用本章规定。基层人民法院和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件，当事人双方也可以约定适用简易程序。