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问题 延期交房是否涉及处罚问题
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于延期交付房屋所产生的法律后果,其详尽具体内容如下:1.开发商应当依法严格按照购房合同中的相关约定,对因自身原因而导致的延期交付房屋的行为承担相应的违约责任。若开发商未能及时履行根据购房者催促而设定的在三个月的合理期限内交付房屋的义务;或在法律规定的特定期限内,购房者有权利请求解除购房合同。在此情况下,购房者有权在法律规定的范围内,要求开发商返还已支付的房价款项、支付相应的利息以及赔偿由此造成的经济损失。2.若出现不可抗力等特殊情况,开发商则无需为逾期交付房屋承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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更新时间:2025/4/22 22:30:41