在预售商品房工程建设完成并正式移交予预订购买方，预购者成功取得了房屋所有权证书之前，房地产相关的行政主管部门是不能够为其办理诸如转让此类的手续的；然而一旦预购者成功获得房产证之后，商品房的预订购买方就能够将原先签订的预售合同所包含的债权以及其相应的权利和义务转让给第三方。

《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。