| 问题 | 购房定金退了还有什么手续 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商表示愿意退款，关于这部分我们需由购房者本人主动向开发商提交书面申请函件，同时必须附带全套完整且真实有效的证明材料，例如购房协议、身份证原件以及其他与购房行为直接相关的证明文件等等。在收到上述申请及证明后，开发商将对此做出全面详细的核实工作，以确保该购房者具备相应的购房资质，并且已经按照协议约定足额缴纳了定金。经过严格审核并无异议后，开发商将会把购房者所缴纳的定金悉数退还至其指定账户中。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金
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