问题 | 退购房定金怎么找人 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购置房产并缴纳了定金之后,仅仅凭借个人意志显然是无法随意要求退还这笔款项的。若是您希望收回已经支付的定金,必须严格遵守双方原先达成的共识或者现行法规所设定的特别条款才能够实现。如果您确认有必要退还已经支付的定金,您应该尽快通知房地产开发商,并向他们明确表达你有关退款和解除购房合同的具体意向。倘若开发商坚决反对返还定金,您有权向相关部门详细阐述整个事件的来龙去脉,提出投诉和举报,同时也可以寻求法律层面的支持和保护。举例来说,假如开发商在没有获得《商品房预售许可证》的情况下擅自进行预售活动,那么双方签订的认购书以及定金协议等都将被判定为无效,开发商就必须依照法定程序向您全额退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。