| 问题 | 延期交房按照多少百分比退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于延迟交付房屋所应承担的赔付责任，我们的政策是将违约金设定为自逾期之日起，每日向买方支付交易总金额的万分之五作为赔偿金。在实际执行过程中，若有当事人因认为约定的违约金过高而提出减免要求，则需以违约金超出其实际损失的30%为基准进行适度调整；反之，若有当事人因认为约定的违约金过低而提出增额申请，则需以违约行为所导致的实际损失为准来确定最终的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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