在房地产纠纷评估过程中，我们务必确保评估对象必须为符合相关规划与用途规定的房地产资产，以确保其评估结果的法律效力与合理性；此外，在进行任何评估之前，都应当首先征求纠纷各方及执法部门的专业意见，以便能够精准地确定评估所需具体日期的客观且合理的价格或价值；在评估过程中，我们需全面考虑建筑物在物质层面、功能层面以及经济层面所产生的折旧情况；同时，我们也将严格遵循公正原则、回避原则以及保密原则，以保证评估工作的严谨性与权威性。

《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。