若开发商未能按照预定日期交付房屋，则购房者可采取与开发商进行友好协商的途径维护自身权益，这无疑是所有维权方案中最为经济实惠之举。然而，倘若双方无法就此事达成共识，购房者便有权寻求法律仲裁或诉诸于法院以保护自身合法权益。在这种情况下，购房者需向当地法院提交民事起诉状，请求开发商按时履约并承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。