通常情况下，购房者在交付定金后的七至十个工作日内便会与房地产开发商签署正式的房屋买卖合同，并支付相应比例的首付款或全额房款。根据现行法律法规，合法订立的书面合同对于合同双方都具有约束效力，双方应当严格遵循合同条款，履行各自应尽之义务，禁止任意变更或单方面解除合同。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。