涉及房产租赁的纷争，当事人可依据相关法律选择向具有法定管辖权限的各级人民法院进行上诉解决。根据中国现行法制，人民法院在处理涉及公民个人、公司企业及其他团体间，以及这些主体彼此产生的有关财产权益与人身关系的各类民事诉讼案件时，享有专属的司法管辖权。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。