关于退房时未能及时收到房款的情况，您可考虑通过向当地法院提起诉讼以索回款项，而法院将依据法定程序对此事展开审理并依法做出裁决。若最终胜诉，但对方仍拒绝履行为此支付的责任，那么胜诉方有权向人民法院申请强制执行，亦或由审判员将案件移交执行员负责执行。对于那些未履行法律文书所载明义务的被执行人，人民法院有权采取诸如限制其出境、在征信系统中记录其失信行为、通过媒体公开披露其不履行义务等多种手段，以促使其尽快履行应尽之责。
关于起诉的具体流程如下：首先，原告需向人民法院递交详细完备的起诉状、副本以及相关的证据材料；其次，人民法院将对原告提交的文件和资料进行严格审查，如符合相关条件则予以正式立案受理；第三步，法院将把原告的起诉书副本送达给被告，以便被告有充分时间准备书面答辩；第四步，被告需根据起诉书内容作出书面回应；第五步，法院将组织双方当事人进行开庭审理；最后，法院将根据审理结果做出公正合理的判决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。