依照法律法规，若开发商未能按照预定期限完成房屋交付，则需向购房者支付相应的违约金或损害赔偿金。关于损害赔偿金额的具体计算方式如下所述：首先，双方可通过友好协商达成共识，购房者与开发商可共同商议并约定一旦任何一方违反合同条款，应向另一方支付一定金额的违约金；亦或是约定因违约行为而导致的损失赔偿额的计算方式。此外，若房屋买卖合同中尚未对此作出明确规定，双方在违约事件发生后，仍可就损失赔偿事宜进行进一步的协商与约定。值得一提的是，若约定的违约金过低，例如远低于实际损失，那么购房者有权要求提高违约金金额，且法院将会依据违约行为所造成的实际经济损失来确定最终的违约金数额。其次，若合同中并无对违约金金额或损失赔偿额的计算方式做出明确规定，则需参照延期交付使用房屋期间相关主管部门公布的同地段同类房屋租金标准，或者由具备资质的房地产评估机构进行评估后得出结果。然而，需要特别指出的是，在开发商违约的情况下，违约金和损失赔偿金不得同时适用，购房者必须从中选取较高的那一项作为赔偿依据。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。