若未能按时交付房屋则属于违反了契约的行为，应负起向另一方支付违约金之责。商品房买卖合同无疑是一种经济类合同，依据我国现行的《中华人民共和国民法典》，当事人有义务依照约定全面履行自身的职责。倘若当事人一方未能履行合同所规定的义务或履行义务的程度未达到约定标准，便需承担相应的违约责任。当事人双方可在合同中约定，当一方违约时，应根据违约的具体情况向对方支付一定金额的违约金；同时，亦可约定因违约而导致的损失赔偿金的计算方式。对于这类问题，购房者务必关注购房合同中是否存在关于延期交房违约赔偿的明确条款，其次，购房者还需要留意该项违约金的比例是以购房者已经支付的房款作为基准的，其中包括通过银行贷款按揭方式支付的款项。同样的条款对于采用不同支付方式的购房者所能获得的赔偿金额可能会有所差异。如合同中有相关约定，则应按照约定进行赔偿。若约定的违约金低于实际造成的损失，当事人有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；反之，若约定的违约金过高，超过实际造成的损失，当事人亦有权请求人民法院或仲裁机构予以适当降低。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。