预售合同并无法进行房产证的申领手续，这主要是由于此类合同尚未完全确立，尚不具备房产证颁发所需的条件。而在正式订立的购房合同中，相关条款规定了办理房产证的程序和要求。办理房产证所必备的文件资料包括但不仅限于以下几类：1、房屋购销合同及其附属补充协议的原件。2、房屋购买销售的统一交易登记凭证。3、房屋的外业测绘调查表及相应的分层分户平面图的原始件。4、缴纳税费的合法收据（如契税缴纳书）。5、若购楼者为已婚人士，其配偶亦应同现场办理，此情形下需携带双方身份证复印件，并对身份证内容进行核对。6、同样已婚的购楼者需额外提交婚姻状况证明的复印件，以及结婚证书的原件用以审核。7、若购房双方中有任一方因故无法亲自到场办理，则需提供个人印章作为替代；若选择由第三方代理办理房产证事宜，则需同时提供购房者夫妇双方的私人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。